Für eine Laufzeit von 10 Jahren gibt es bereits Angebote ab 3,81% nominal. Insgesamt ist das Angebot für den Endverbraucher aber sehr unübersichtlich geworden.

Zu unterschiedlich sind die Produkte der einzelnen Banken (Laufzeit, Höhe der Sondertilgung, Beleihungsauslauf, Bonität, Tilgungssatzwechsel, Finanzierung nur in bestimmten Regionen, und, und, und) und damit auch nur schwer vergleichbar.

Wir nehmen Ihnen diesen mühsamen Vergleich ab, Sie sagen uns, was Sie finanzieren wollen und wir suchen das beste und günstigste Angebot für Sie.

Unsere aktuelle Empfehlung

Sie suchen Zinssicherheit?
Für Laufzeiten von 15 oder 20 Jahren sind die Konditionen aktuell nur um 0,3-0,5 Prozentpunkte teurer als für 10 Jahre.

Wenn Sie sich die niedrigen Zinsen also länger als für nur 10 Jahre sichern wollen, sollten Sie jetzt längere Laufzeiten abschließen.

Risiko haben Sie dabei keins: denn nach 10 Jahren Kreditlaufzeit haben Sie ein Sonderkündigungsrecht.

Sollten die Zinsen dann noch günstiger sein, können Sie Ihren Darlehensvertrag einseitig kündigen und den Kreditgeber wechseln

Sie suchen die absolut günstigste Kondition?

Eine Möglichkeit, noch niedrigere Zinsen zu erhalten bieten sogenannte variable Darlehen. Diese Kredite sind aktuell um 2% zu haben und in der Regel an den Drei-Monats-Euribor gekoppelt; der Interbankenzins liegt momentan bei niedrigen 0,85 Prozent.

Im Vergleich zu Darlehen mit längeren Laufzeiten sind die variablen Darlehen unschlagbar, bieten aber auch nicht mehr den Vorteil der Zinssicherheit.

Die letzte Niedrigzinsphase gab es im Jahr 2004.

Wie lange die Bauzinsen diesmal unten bleiben ist vor dem aktuellen unsicheren konjunkturellen Hintergrund jedoch schwer vorherzusagen.

Wir gehen von einer mittel- und langfristigen Zinserhöhung aus.


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Top-Bauzins vom 01.11.2009
3,04% nom., 3,08% eff.

Zinsbindung Nominal Effektiv*
5 Jahre ab: 3,04% 3,08%
10 Jahre ab: 3,83% 3,90%
15 Jahre ab: 4,13% 4,21%
20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
30 Jahre ab: 4,77% 4,88%

* anf. eff. Jahreszins nach PAngV



Beispiel:

Euro 100.000.- ab einer monatliche Rate von Euro 402,50 - inklusiv 1 % Tilgung - 10 Jahre fest - 100% Auszahlung -eff.Zins 3,90%


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Edgar Wittenius-BauProjekt-Entwicklung
Föhrenweg 7
51491 Overath

Tel: 02206/949772
Fax: 02204/ 307564

Mobil: 0163/ 5210490

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In Nordrhein-Westfalen sollen in den nächsten Jahren erheblich mehr Passivhäuser gebaut und bestehende Gebäude energieeffizient saniert werden. Wirtschafts- und Energieministerin Christa Thoben gab dazu jetzt in Düsseldorf den Startschuss für das Projekt "100 Klimaschutzsiedlungen in Nordrhein-Westfalen" und forderte Kommunen, Architekten und Ingenieure, die Wohnungswirtschaft und Investoren auf, sich an diesem Projekt zu beteiligen.

"Wir wollen in Nordrhein-Westfalen im Neubaubereich und im Bestand 100 Klimaschutzsiedlungen realisieren. Denn nichts ist so wertvoll, wie das gebaute Beispiel. Nicht nur über Klimaschutz reden, sondern konkrete Maßnahmen umsetzen, um die CO2-Emissionen im Gebäudebereich deutlich zu senken, ist unser Ziel", sagte die Ministerin. "Die Kombination aus Energieeffizienz und Nutzung erneuerbarer Energien bietet nicht nur Chancen für den Klimaschutz, sie schafft zudem auch Arbeitsplätze und neue Zukunftsperspektiven in der Baubranche."

"Jede neue Klimasiedlung wird dazu beitragen, diesen vorbildlichen Baustandard noch breiter in den Markt einzuführen. Deshalb wird die Landesregierung Maßnahmen im Rahmen dieses Projektes finanziell unterstützen", so noch einmal die Ministerin. Das Projekt "100 Klimaschutzsiedlungen" ist Teil der Clusterpolitik des Landes.

Konkrete Anforderungen und Rahmenbedingungen sind in einem Planungsleitfaden zusammengefasst. So müssen in diesen Klimaschutzsiedlungen die CO2-Emissionen im Neubaubereich - je nach Gebäudetyp - 50-60 Prozent unter den Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2009) liegen. Online-InfosWeitere Informationen finden Sie unter:
http://www.100-klimaschutzsiedlungen.de
Quelle: EnergieAgentur-NRW

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10 Jahre ab: 3,83% 3,90%
15 Jahre ab: 4,13% 4,21%
20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
30 Jahre ab: 4,77% 4,88%

* anf. eff. Jahreszins nach PAngV



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Euro 100.000.- ab einer monatliche Rate von Euro 402,50 - inklusiv 1 % Tilgung - 10 Jahre fest - 100% Auszahlung -eff.Zins 3,90%


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Über 80 Prozent des Energieverbrauchs wird von den privaten Haushalten in Deutschland für Heizung und Warmwasser verwendet. Damit Hausbesitzer und Mieter die Kosten dafür in der kommenden kalten Jahreszeit im Griff behalten, hat die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) die wichtigsten Tipps für Hausbesitzer und Mieter zusammengestellt:

Richtig heizen und lüften: Schon ein Grad weniger spart bis zu sechs Prozent der Kosten. Raumtemperaturen zwischen 16 und 20 Grad sind optimal. Tiefer sollte die Zimmertemperatur allerdings nicht fallen, sonst kühlen die Wände zu sehr ab. Dann besteht Schimmelgefahr. Nachts schützen geschlossene Gardinen oder Rollläden vor Wärmeverlusten. Und das Lüften nicht vergessen: Statt Dauerlüften über das gekippte Fenster sollte man lieber mehrmals täglich Stoßlüften, sonst geht zu viel Energie verloren. Dazu jeweils 5 bis 10 Minuten lang das Fenster ganz weit öffnen und dabei die Heizkörperventile schließen.

Durchlauferhitzer statt Boiler: Gerade während der kalten Jahreszeit steigt auch der Warmwasserverbrauch. Wer hierbei auf effiziente Durchlauferhitzer anstatt Warmwasserspeicher (Boiler) setzt, kann bis zu 60 Prozent der Kosten einsparen. Denn während Warmwasserspeicher die Temperatur des Wassers über lange Zeit konstant halten, erwärmen Durchlauferhitzer das kalte Wasser nur bei Bedarf bis zur eingestellten Temperatur und schalten sich danach wieder ab.

Heizkörper freistellen und entlüften: Möbel, Gardinen oder Vorhänge vor den Heizkörpern verhindern, dass die Wärme im Raum verteilt wird. Das gilt auch bei Thermostatventilen: Sie müssen die Temperatur frei "fühlen" können und dürfen nicht zugestellt sein, damit sich kein Wärmestau bildet. Außerdem können sie nicht optimal funktionieren, wenn sich Luft in ihnen angesammelt hat. Mit einem Entlüftungsschlüssel aus dem Baumarkt oder Fachhandel lässt sich der Heizkörper schnell und einfach entlüften.

Dämmen ist einfach - und spart Geld: Durch Dämmung geht weniger Wärme verloren. Was bei der Außenwand gilt, trifft auch auf den Dachboden zu: Eine zusätzliche Dämmschicht, die auf dem Dachboden verlegt oder ausgerollt wird, reduziert den Energieverlust merklich. Auch undichte Fenster und Türen können leicht in Eigenarbeit abgedichtet werden. Und den Keller nicht vergessen: Jeder Meter ungedämmter Heizungsleitung im Keller bedeutet einen jährlichen Mehrverbrauch von bis zu zehn Litern Öl. Auch die Dämmung der Kellerdecke hilft, den Energieverbrauch zu senken.

Eine ausführliche Beschreibung der Tipps finden Verbraucher im "Mieterpaket" der dena, in dem noch weitere Informationen zum Thema Energiesparen im Haushalt zu finden sind. Das Paket kann für 5 Euro unter www.zukunft-haus.info bestellt werden.
Quelle: dena Deutsche Energie-Agentur

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Unsere Annuitätendarlehen sind so individuell wie Sie.
Passend zu Ihrer persönlichen Lebens- und Einkommenssituation finden wir Ihre optimale Immobilienfinanzierung:

Annuitäten-Darlehen
Der Finanzierungsklassiker.

Auslandsfinanzierung
Wir finanzieren Ihre Ferienimmobilie.

Cap-Darlehen
Kombinieren Sie die Vorteile einer variablen Finanzierung mit der Sicherheit eines Festzinskredites.

Dispohypothek
Geleistete Sondertilgungen können wieder entnommen werden.

Energiedarlehen
Günstig und einfach regenerative Systeme finanzieren.


Familienhypothek
Bei uns zahlen Familien weniger Zinsen.


Forward-Darlehen
Die heutigen die Zinsen für Ihre anstehende Anschlussfinanzierung sichern.

KfW-Darlehen
Zinsgünstige Förderdarlehen vom Testprimus.

Konstant-Darlehen
Sichern Sie sich über die gesamte Laufzeit das aktuelle Zinsniveau.

Policendarlehen
Nutzen Sie Ihre Lebensversicherung bei der Baufinanzierung.

Ratenkredit
Bei uns finden Sie jetzt auch Ratenkredite schnell und einfach online.


Vollfinanzierung
Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.

Volltilgerdarlehen
Sparen Sie sich die Anschlussfinanzierung.


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20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
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Warum ist der effektive Zinssatz höher als der nominale, obwohl keine Bearbeitungsgebühren erhoben werden?

Der Effektivzins richtet sich nach der Preisangabenverordnung (PAngV) und berücksichtigt den Nominalzins, das Damnum (Disagio) und die vereinbarte Zahlungsfälligkeit. Der Effektivzins hat allgemein zum Ziel, unterschiedliche Kreditangebote mit gleicher Laufzeit bzw. gleicher Zinsfestschreibungszeit vergleichbar zu machen.


Darlehensbedingungen

Gebühren
Bearbeitungsgebühren: Keine
Schätzkosten: Keine
Teilauszahlungsgebühren: Keine
Gutachtergebühren: Keine
Kontoführungsgebühren: Keine
Bereitstellungszinsen: bis zu sechs Monate frei, danach 0,25% pro Monat; Verlängerung je nach Finanzierungspartner möglich
Allgemeine Bedingungen
beleihbare Objekte: überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien
Mindestdarlehensbetrag: ab 40.000 €
Maximaldarlehensbetrag: 1.250.000 €, auf Einzelanfrage auch höher
Auszahlungskurs: 100% des beantragten Darlehensbetrages; Disagio je nach Finanzierungspartner möglich
anfänglicher Tilgungssatz: mindestens 1% p.a.
Tilgungsaussetzung: auf Anfrage möglich
Tilgungssatzwechsel: bis zu dreimal kostenfrei möglich
Zins- und Tilgungsverrechnung: sofort
Sondertilgung: von 1.250 € bis zu 10% der Darlehenssumme p.a.
Sonderkündigung: auf Anfrage möglich
Darlehensauszahlung: in Teilbeträgen nach Baufortschritt sowie nach Makler- und Bauträgerverordnung bei Neubau möglich


Für welche Finanzierungsvorhaben kann ich ein Darlehen bekommen?

Neubau, Umbau, Kauf einer Bestandsimmobilie, Umschuldung (bis zu 60 Monate in der Zukunft), Erwerb im Wege einer Zwangsversteigerung, freier Kapitalbedarf und Auszahlung von Miterben. Sie finden sich hier nicht wieder? Sprechen Sie uns an – wir suchen nach einer Lösung für Sie.


Welche Finanzierungsmodelle bzw. Darlehensarten gibt es?

Die möglichen Varianten sind zahlreich, wir suchen die für Sie beste heraus:

•Annuitäten-Darlehen
•Forward-Darlehen
•Konstant-Darlehen
•Cap-Darlehen
•Volltilgerdarlehen
•KfW-Darlehen


Wie viel Eigenkapital benötige ich?

Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung mit einbringen, desto günstiger wird Ihr Zinssatz und desto geringer Ihre monatliche Belastung. Die Faustregel „ein Drittel Eigenkapital“ ist heute allerdings nicht mehr allgemein gültig. Denn grundsätzlich wichtiger als das Eigenkapital ist die Einschätzung, wie hoch Ihre individuelle finanzielle Belastbarkeit langfristig ist. Nicht das in der Vergangenheit angehäufte Vermögen allein ist entscheidend, sondern die Leistungsfähigkeit in Gegenwart und Zukunft. Können Sie und trauen Sie es sich zu, die anfallen monatlichen Darlehensraten über die nächsten Jahre zu tragen?


Wie hoch ist die maximale Beleihung?
Bis zu 112,5% des Kaufpreises / Verkehrswerts der Immobilie.


Was kann ich mir leisten?

Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre monatlichen Ausgaben, berücksichtigen Sie dabei einen Puffer. Der Überschuss ist dann Ihre maximale monatliche Kreditrate.

Als Faustregel einer soliden Baufinanzierung gilt: Die Kreditbelastung sollte 40 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens nicht übersteigen. Wichtig: Weihnachtsgeld oder sonstige Sonderzahlungen oder Förderungen sollte nicht in voller Höhe in die monatlichen Einkünfte hineingerechnet werden. Es gibt auch Produkte wie die Baufilligenz, die ausgehend von Ihrem Gehalt Ihnen bis zum 9fachen Ihres Jahresnettogehalts als Darlehen zu Verfügung stellen.


Welche Sicherheiten werden benötigt?
Unsere Partnerbanken benötigen die Eintragung oder Abtretung einer Grundschuld.


Warum sind die Konditionen bzw. Zinssätze oft so unterschiedlich?
Jede einzelne Baufinanzierung ist einmalig und errechnet sich aufgrund Ihrer individuellen Faktoren:


Objektbezogene Faktoren:
•Lage
•gewerbliche oder private Nutzung
•staatliche Förderung
Ihre persönlichen Faktoren:
•Alter
•Familienstand
•Einkommenshöhe und -art
Ihr Darlehen betreffende Faktoren:
•Höhe des Eigenkapitals
•Laufzeit
•Höhe der Tilgung
•Sondertilgungen
•etc.
Je nach Kombination bieten wir Ihnen unterschiedliche Bankpartner mit unterschiedlichen Zinssätzen an, die sich auch noch täglich ändern können.


Welche Nebenkosten fallen an?
Beim Immobilienerwerb liegen die Nebenkosten für Notar und Gebühren normalerweise bei ca. 5,5 Prozent. Müssen Sie zum Beispiel noch einen Immobilienmarkler bezahlen, können die Nebenkosten auch bis zu neun oder zehn Prozent betragen.


Wie lange dauert es, bis das Darlehen ausgezahlt werden kann?
Um sorgfältig alle Faktoren zu prüfen, sollte Sie sich drei Monate, bevor das Geld benötigt wird, mit Ihrer Finanzierung beschäftigen. Muss es schnell gehen und haben Sie alle Unterlagen zusammen, können Sie aber auch schon binnen zwei Wochen an Ihr Baugeld kommen.


Wann zahle ich Bereitstellungszinsen?
Je nach Finanzierungspartner bieten wir Ihnen eine bereitstellungszinsfreie Zeit von bis zu 12 Monaten an. Bei einigen unserer Partner ist dies kostenlos, bei anderen kostet diese Ausstattung einen geringen Zinsaufschlag. Wir suchen das jeweils beste Angebot für Sie heraus.


Welche Unterlagen benötige ich?
Die für die Bank erforderlichen Unterlagen hängen teilweise von Ihrer individuellen Finanzierung ab. Grundsätzlich benötigen wir aber die aktuelle Gehaltsabrechnung (Monatseinkommen), den letzten Steuerbescheid (Jahreseinkommen), einen Eigenkapitalnachweis (z.B. Konto- oder Depotauszüge) und Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Lageplan, Grundriss...).


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3,04% nom., 3,08% eff.

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5 Jahre ab: 3,04% 3,08%
10 Jahre ab: 3,83% 3,90%
15 Jahre ab: 4,13% 4,21%
20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
30 Jahre ab: 4,77% 4,88%

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Beispiel:

Euro 100.000.- ab einer monatliche Rate von Euro 402,50 - inklusiv 1 % Tilgung - 10 Jahre fest - 100% Auszahlung -eff.Zins 3,90%


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Sollte bei Ihnen in den nächsten 5 Jahren eine Anschlussfinanzierung anstehen, so nutzen Sie jetzt das Zinstief um mit einem Forward-Darlehen gleich von 2 Spareffekten zu profitieren:

Spareffekt 1:

Niedrige Zinsen über Forward-Darlehen nutzen
Sie haben bereits ein Darlehen, dieses läuft aber innerhalb der nächsten 5 Jahre aus?

Wir Empfehlen Ihnen, sich jetzt mit unseren sogenannten „Forward-Darlehen“ die aktuell niedrigen Zinsen für eine spätere Anschlussfinanzierung zu sichern.

Ein Darlehensabschluss für bis zu zwei Jahre im Voraus bieten einige Banken zur Zeit ohne Konditionsaufschlag, für bis zu 5 Jahre beträgt der Aufschlag in der Regel nur 0,01%-0,02% pro Monat.

Spareffekt 2:

Monatliche Belastung für höhere Tilgung konstant halten
Da das Zinsniveau vor 10 Jahren wesentlich höher war als jetzt, haben Sie das nun abzulösende Darlehen sicherlich mit einem höheren Zins abgeschlossen.

Wir Empfehlen Ihnen, die Ersparnis des nun geringeren Zinses in die Tilgung zu investieren.
So tilgen Sie bei gleicher monatlicher Belastung höher und zahlen das Darlehen wesentlich schneller zurück.
Sie sparen zusätzlich zu den jetzt geringen Zinsen auch noch mit dem Zinseszins-Effekt.

Beispiel:
Mit folgendem Vergleich können Sie sehen, dass es sich jetzt lohnt, sich die aktuell günstigen Zinsen zu sichern:

Altes Darlehen
Der Kunde hat zur Zeit ein Darlehen mit folgenden Konditionen:
Ursprüngliches Darlehen vor 8 Jahren abgeschlossen: 120.000,- € mit einem Zins von 5,9% nominal und 1% Tilgung. Die monatliche Rate beträgt 690,- €. Restschuld nach Ablauf der 10 Jahren Zinsbindung: 103.700,- €.

Neues Darlehen / Anschlussfinanzierung
Der Kunde schließt jetzt ein neues Darlehen über die Restschuld von 103.700,- € ab, bei einem aktuellen Zins von 3,9% und einer Laufzeit von 10 Jahren.

Spareffekt 1                                                       Spareffekt 2
Tilgung in %:

      1%                                                                 4,08%
Monatliche Belastung in €:

      423,- €                                                           690,- € (wie urspr. Darlehen)
Restschuld nach 10 Jahren:

   91.040,- €                                                          51.997,- €
Summe der gezahlten Zinsen:

   38.155,- €                                                          31.097,- €

Laufzeit des Darlehens:

   40 Jahre                                                            17 Jahre



Spareffekt 1: Der Kunde tilgt wieder mit 1% und hat damit eine geringere monatliche Belastung von nur 423,- € (690,- € ursprüngliches Darlehen).

Spareffekt 2: Die monatliche Belastung bleibt konstant bei 690,- €. So zahlt der Kunde insgesamt 7058,- € weniger Zinsen. Darüber hinaus wird das Darlehen wesentlich schneller zurückgezahl.

Unser Tipp:

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5 Jahre ab: 3,04% 3,08%
10 Jahre ab: 3,83% 3,90%
15 Jahre ab: 4,13% 4,21%
20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
30 Jahre ab: 4,77% 4,88%

* anf. eff. Jahreszins nach PAngV



Beispiel:

Euro 100.000.- ab einer monatliche Rate von Euro 402,50 - inklusiv 1 % Tilgung - 10 Jahre fest - 100% Auszahlung -eff.Zins 3,90%


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Bundesweiter Heizspiegel 2009 veröffentlicht..Heizkosten 2008 um durchschnittlich 17 Prozent gestiegen

Autor: Andreas Böhm - Quelle..
ImmobilienNews
Das News-Portal von ImmobilienScout24

Die Heizkosten steigen und steigen

© by Rainer Sturm / PIXELIO
Wohnungen mit Ölheizung bis zu 30 Prozent teurer
Enorme Sparpotenziale bei Wohngebäuden
Unterschiedlicher Sanierungsstand in Ost und West

(dmb) Jeder Bundesbürger hat 2008 durchschnittlich 17 Prozent mehr für das Heizen ausgegeben als im Jahr davor. Das geht aus dem neuen Bundesweiten Heizspiegel 2009 hervor, den die gemeinnützige co2online GmbH gemeinsam mit dem Deutschen Mieterbund (DMB) heute veröffentlicht. Der Bundesweite Heizspiegel liefert Vergleichswerte zu Heizenergieverbrauch, Heizkosten und CO2-Emissionen für das Abrechnungsjahr 2008, getrennt nach den Energieträgern Erdgas, Heizöl und Fernwärme. Dafür wertete co2online bundesweit 52.000 Gebäudedaten aus. Das Bundesumweltministerium fördert die Heizspiegelkampagne im Rahmen der Klimaschutzinitiative. Die aktuelle Heizspiegel-Broschüre und ein Gutschein für ein kostenloses Heizgutachten sind auf www.heizspiegel.de und www.mieterbund.de verfügbar.

Der aktuelle Bundesweite Heizspiegel zeigt: Durchschnittlich 880 Euro kostete das Heizen einer 70-Quadratmeter-Wohnung mit Heizöl im vergangenen Jahr. Das sind 180 Euro mehr als im Jahr zuvor. Mieter mit Erdgasheizung zahlten 800 Euro (+ 65 Euro), die Heizkosten für Fernwärme betrugen 840 Euro (+ 130 Euro). Damit stiegen die Heizkosten gegenüber 2007 bei Heizöl um 26 Prozent, bei Erdgas um 8 Prozent und bei Fernwärme um 17 Prozent. „Das liegt vor allem an den gestiegenen Energiepreisen“, sagt Lukas Siebenkotten, Direktor des Deutschen Mieterbundes (DMB). „Zudem musste mehr geheizt werden, weil der vergangene Winter kälter war als 2007“, so Siebenkotten. Der Heizenergieverbrauch stieg im Durchschnitt um drei Prozent.

„Auch 2009 bleibt das Heizen teuer“, prognostiziert der Mieterbund-Direktor. Zwar lagen die Kosten für Heizöl im ersten Halbjahr bis zu 40 Prozent unter dem Vorjahresniveau, die Kosten für Gas und Fernwärme sind dagegen im ersten Quartal 2009 weiter gestiegen. Aktuell angekündigte Preissenkungen der Gasversorger wirken sich kaum auf den Verbraucher aus.

„Die Heizkosten bleiben hoch, auf dauerhaft sinkende Energiepreise dürfen Mieter nicht hoffen. Deshalb bleibt die energetische Modernisierung so wichtig“, sagt Siebenkotten.


Enormes Sparpotenzial durch Gebäudemodernisierung


Unabhängig von der Entwicklung der Energiepreise besteht in Deutschlands Wohnhäusern ein enormes Sparpotenzial durch wärmetechnische Modernisierung. Allerdings gibt es regionale Unterschiede: „Im Osten des Landes ist lediglich jede vierte Häuserfassade gedämmt“, bilanziert Dr. Johannes D. Hengstenberg, Geschäftsführer von co2online. Im Westen gibt es noch mehr Nachholbedarf. „Dort ist nur jedes zehnte Gebäude ordentlich gedämmt“, so Hengstenberg. Würden dort Sanierungsmaßnahmen kombiniert umgesetzt, ließe sich der Heizenergieverbrauch mehr als halbieren. Die Verbraucher wären dadurch unabhängiger von den stetig steigenden Energiepreisen.

Ob die zuletzt gezahlten Heizkosten im Durchschnitt lagen oder überhöht waren, zeigt der kostenlose Bundesweite Heizspiegel 2009. Mieter und Eigentümer können die Zahlen ihrer aktuellen Heizkostenabrechnung mit den Werten des Heizspiegels vergleichen und so ihr Gebäude bewerten. Der Bundesweite Heizspiegel identifiziert so schnell und unkompliziert Gebäude mit hohem Heizenergieverbrauch.


Kostenloses Heizgutachten empfiehlt konkrete Schritte


Verbrauchen die eigenen vier Wände zu viel Heizenergie? Dann hilft das kostenlose Heizgutachten weiter. Es informiert detailliert über die eigenen Heizkosten und zeigt, wo und in welchem Umfang Sparpotenzial besteht. Ein Gutschein für ein individuelles Heizgutachten findet sich ebenfalls in der Bundesweiten Heizspiegel-Broschüre.

Innerhalb weniger Wochen erstellt co2online das Gutachten und empfiehlt konkrete weitere Schritte. Mieter erhalten zudem eine fachliche Stellungnahme mit der sie ihre Vermieter über das Ergebnis der Heizkostenanalyse informieren können. Eine Nutzerbefragung hat ergeben, dass mehr als 70 Prozent der Mieter das Heizgutachten an ihre Vermieter weiterleiten. Jeder Vierte reagiert darauf hin mit mindestens einer wärmetechnischen Modernisierungsmaßnahme.

Bei Gebäuden mit schlechtem energetischem Zustand können durch Modernisierungs-maßnahmen die umweltschädlichen CO2-Werte, der Heizenergieverbrauch und die Heizkosten stark reduziert werden.

Den Bundesweiten Heizspiegel für Deutschland gibt es ab sofort als 16-seitige Broschüre kostenlos beim Deutschen Mieterbund in 10169 Berlin. Bitte das Kennwort „Heizspiegel“ angeben und einen mit 0,90 Euro frankierten DIN-lang-Rückumschlag beilegen. Größere Mengen können auf www.heizspiegel.de bestellt werden.

Außerdem kann der Bundesweite Heizspiegel ab dem 1. Oktober kostenlos auf www.heizspiegel.de und www.mieterbund.de als PDF-Dokument heruntergeladen werden.


Über die Heizspiegelkampagne


Die Heizspiegelkampagne wird von der gemeinnützigen Beratungsgesellschaft co2online mbH initiiert und vom Bundesumweltministerium im Rahmen der Klimaschutzinitiative gefördert. Seit 1995 nutzen mehr als 60 Gemeinden in Deutschland kommunale Heizspiegel. Seit 2005 wird der Bundesweite Heizspiegel veröffentlicht. In der Folge haben Mieter und Hauseigentümer fast 30.000 individuelle Heizgutachten bezogen. Mit jedem individuellen Heizgutachten werden so im Durchschnitt 80 Tonnen CO2, bezogen auf die Lebensdauer der Bauteile (20 Jahre), vermieden. Jedes Heizgutachten stößt zudem durchschnittlich einen zusätzlichen Umsatz von 21.500 Euro im Bau- und Ausbaugewerbe an.

Über den Deutschen Mieterbund

Der Deutsche Mieterbund ist die Interessenvertretung aller Mieterinnen und Mieter in Deutschland. Dem Deutschen Mieterbund e. V. (DMB) angeschlossen sind rund 330 örtliche Mietervereine, die an mehr als 500 Orten in ganz Deutschland ihre Mitglieder in allen mietrechtlichen Fragen beraten und unterstützen. Ausführliche Informationen zum Thema Heiz- und Betriebskostenabrechnungen finden Verbraucher in der Broschüre „Die zweite Miete“, die bei allen örtlichen Mietervereinen erhältlich ist oder direkt beim Deutschen Mieterbund, 10169 Berlin, sowie im Internet (www.mieterbund.de) bestellt werden kann.

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Top-Bauzins vom 27.10.2009
3,04% nom., 3,08% eff.

Zinsbindung Nominal Effektiv*
5 Jahre ab: 3,04% 3,08%
10 Jahre ab: 3,83% 3,90%
15 Jahre ab: 4,13% 4,21%
20 Jahre ab: 4,35% 4,42%
30 Jahre ab: 4,77% 4,88%

* anf. eff. Jahreszins nach PAngV



Beispiel:

Euro 100.000.- ab einer monatliche Rate von Euro 402,50 - inklusiv 1 % Tilgung - 10 Jahre fest - 100% Auszahlung -eff.Zins 3,90%


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Information und Beratung:

Edgar Wittenius-BauProjekt-Entwicklung
Föhrenweg 7
51491 Overath

Tel: 02206/949772
Fax: 02204/ 307564

Mobil: 0163/ 5210490

E-Mail: mailto:witt101 at googlemail.com




Webseite:

www.energieberatung-schuetz.de

www.wittenius.sfy24.de

www.baufinanzierung.homepage24.de




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